Maison - 130 m² - 6 pièces à Mirambeau

Iad France - Dominique Mercier-Fedon (06 45 65 89 96) vous propose : REF : 1469936-DMF- A voir rapidement ! Idéalement placée, maison sur sous-sol de 130 m² environ comprenant : au rez de chaussée : une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec cheminée et insert. Quelques marches pour monter à l'étage où l'on trouve trois chambres, dont deux avec placard, une salle d'eau avec wc. Au sous-sol : un studio comprenant : une chambre, une salle d'eau avec wc, un coin cuisine, une buanderie, un grand garage, une cave. Chauffage : pompe à chaleur air / air, cheminée avec insert, chaudière à gaz. 16 panneaux photovoltaiques avec contrat. Huisseries bois avec double vitrage, volets bois en bon état. Portail électrique et portillon. Tout à l'égout. Terrasse, abri de jardin, grande dépendance de 80 m² environ non attenante. À 2 mn des commerces et services de Mirambeau. Tout proche de l'autoroute A10. À 20 mn de Jonzac (lycée, hôpital, centre de congrès, station thermale, parc aquatique, gare SNCF. ), à 45 mn des plages de Royan, à 20mn de l'estuaire de la Gironde (pôle nature de Vitrezay, traversée pour le Médoc. ), à 45 mn de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon EI (ID 24394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.