Maison - 209 m² - 15 pièces à Mirambeau

Iad France - Dominique Mercier-Fedon (06 45 65 89 96) vous propose : REF : 1423985-DMF-A découvrir ! Maison typiquement charentaise avec gîte attenant. La maison principale comprend, au rez-de chaussée : une entrée bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain, deux wc, une lingerie, une véranda. À l'étage : quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau, un grenier. Un gîte attenant pouvant accueillir 2 à 4 personnes et procurer un revenu locatif significatif de mai à septembre, il est entièrement meublé et équipé, il comprend : au rez de chaussée, une cuisine, un salon, une salle de bain, un wc, une véranda. À l'étage : deux chambres. Piscine 11X5 clôturée avec alarme. Garage double, terrain clos et arboré de 4333 m² environ. Assainissement individuel. L'ensemble est situé dans un environnement calme et agréable, propice à la détente. À 10 mn des commerces et services de Mirambeau (collège, écoles, cabinet médical, accès autoroute A10). À 20 mn de Jonzac (lycées, hôpital, gare SNCF, station thermale, parc aquatique, casino, centre de congrès. ). À 40 mn des plages de Royan. Proche de l'estuaire de la Gironde (Pôle nature de Vitrezay, traversée vers le Médoc). À 45 mn de Bordeaux via l'A10. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon EI (ID 24394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.