Maison - 62 m² - 3 pièces à Mios

Maison à vendre à Mios – 3 pièces – 62 m² – Terrasses – Parkings privatifs

Visite virtuelle 360° immersive disponible

Située au cœur du centre-bourg de Mios, cette maison de ville de 62 m², habitable immédiatement et sans travaux, offre une solution idéale pour un premier achat serein, sans compromis sur le confort ni la localisation.
Avant toute visite physique, vous avez la possibilité de découvrir intégralement la maison grâce à une visite virtuelle 360° immersive, accessible à distance.
Un vrai gain de temps pour vous projeter et valider votre intérêt.
Un intérieur fonctionnel et facile à vivre

Répartie sur deux niveaux, la maison se compose :
•Au rez-de-chaussée :
oUn séjour lumineux et agréable
oUne cuisine aménagée et équipée
oUn WC indépendant

•À l'étage :
oDeux chambres bien proportionnées
oUne salle d'eau avec second WC

L'ensemble est soigné, entretenu et prêt à être habité immédiatement, sans travaux à prévoir.

Des extérieurs appréciables au quotidien
•Deux terrasses carrelées, à l'avant et à l'arrière
•Un jardinet facile d'entretien
•Deux places de stationnement privatives, situées juste devant la maison

Un vrai confort au quotidien, rare pour une maison de centre-bourg.

Un emplacement stratégique recherché
•Centre de Mios accessible à pied
•Commerces, écoles et services à proximité immédiate
•Accès rapide vers Bordeaux et Arcachon
•Situation idéale entre vie locale et bassin d'emploi

Informations complémentaires
•Maison mitoyenne d'un côté
•Hors copropriété
•Bien entretenu, rénové intérieurement
•Mobilier et équipements : négociables
•Diagnostic énergétique réalisé en avril 2025
•Dépenses énergétiques estimées : entre 1 120 € et 1 550 € / an

Pourquoi cette maison est une opportunité cohérente
•Aucun travaux à prévoir
•Un format simple, efficace et fonctionnel
•Une vraie alternative à l'appartement
•Un bien compatible primo-accédant, résidence principale ou investissement

Contactez-moi au 0763470696 pour organiser une visite.

Je vous accompagne avec sérieux, transparence et une connaissance précise du secteur.

Olivier Rivart
Consultant immobilier – effiCity
RSAC Bordeaux 804031748
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748.
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