Maison - 108 m² - 4 pièces à Mions

Exclusivité – Mions, secteur Les Brosses

Orpi vous propose, au calme d'une impasse, cette maison individuelle sans vis-à-vis de 108 m² (87,87 m² Carrez), alliant confort et performance énergétique (DPE A).

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de plus de 42 m², avec une cuisine ouverte conviviale. L'espace salle à manger se prolonge naturellement sur une véranda de 13,5 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains.

Un garage de 16,3 m² vient compléter ce bien.

Construite en 1994, la maison a bénéficié de nombreux travaux récents, offrant aujourd'hui un confort optimal et de réelles économies d'énergie :
double vitrage PVC (2005), poêle à granulés (2020), panneaux solaires (Revente année 2025: 933euros), isolation extérieure et des combles, climatisation, VMC, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur (2024).

La maison est classée A en performance énergétique.

Côté emplacement, vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités :
transports TCL (bus 62, gare SNCF de Saint-Priest), accès rapide à l'A46 et à la rocade (5 minutes), supermarché, pharmacie, ainsi que crèche et école primaire à proximité.

Taxe foncière 2025 : 1 181 €
Référence agence : 1244