Maison - 227 m² - 5 pièces à Mions

La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison située au cœur de Mions, proche des commodités et écoles, d'une superficie généreuse de 227m² habitable. Cette demeure offre un espace de vie confortable pour toute la famille avec un gros potentiel grâce à son sous sol de 151m² et une grande cour de 250m² environ.
Vous profiterez également d'un très joli jardin avec sa piscine chauffée sans vis-à-vis.
Nichée dans un environnement résidentiel agréable, vous serez séduit par cette maison pleine de charme aux nombreuses possibilités.

️Disposition :
Au RDC :
- Entrée avec placard : 15m²
- Pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin :58m²
- Cuisine : 19m²
- 2 chambres dont une accès salle de bain : 10m²-12m²
- Salles de bains : 11,52m²
- WC séparés avec lave mains

Au 1er étage :
- Palier : 15,70m²
- 2 chambres : 11m²-14,70m²
- Salle de bains avec WC : 6m²
- Grenier : 74m²

Au sous-sol :
- Buanderie
- Cave à vins
- Bureau
- Garage

️Caractéristiques du bien :
- Maison de 1985
- Terrain de 1050m²
- Surface habitable de 227m²
- Sous-sol de 151m²
- Grande cour de 250m2 environ
- Piscine traditionnelle 10×4m chauffée, volet roulant solaire
- Portail électrique et alarme
- Menuiseries en bois, volets bois
- Baie vitrée salon en PVC
- Chauffage gainable avec chaudière fioul de 2016
- climatisation à l'étage de 2022
- Cheminée fonctionnelle
- Aspiration centralisée
- Possibilité de créer une 5ème chambre
- Taxe foncière : 3 004€
- DPE 180 (D) GES 41 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 3760€ et 5170€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobiliere