Villa - 150 m² - 6 pièces à Mions

MIONS 69780 – Maison familiale avec piscine sur 1 010 m² de terrain
Une Maison familiale avec espace indépendant : liberté totale d'aménagement

Corinne BIDOT et Isabelle DI RUSCIO , vous proposent en exclusivité cette spacieuse maison individuelle d'environ 150 m² habitables, développant plus de 400 m² de surfaces au sol, idéale pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de modularité.

Derrière sa façade discrète, cette maison révèle trois niveaux, trois ambiances, pensées pour s'adapter à tous les rythmes de vie.
Les combles aménagés : véritable royaume des enfants, offrent deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un vaste espace jeux ainsi que de nombreux rangements sur mesure.

Le niveau principal : cœur de la maison, séduit par sa superbe pièce de vie de 67 m², baignée de lumière. Cuisine ouverte, salle à manger et salon s'y articulent harmonieusement, avec un accès direct à une grande terrasse de 70 m², tournée vers le jardin.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Le rez-de-chaussée propose un espace indépendant de 41 m², offrant de multiples possibilités : logement autonome, bureau professionnel, atelier ou espace détente.
Un double garage, une buanderie et un potentiel de sous-sol de plus de 94 m² viennent enrichir les prestations.

À l'extérieur, tout est pensé pour la convivialité :
piscine avec pool house de 53 m² à finaliser, terrain de pétanque, espace jeux pour les enfants, cave à vin.
Un garage indépendant de 26 m², et plusieurs stationnements

Par sa localisation recherchée à proximité de Lyon, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur.
Un lieu de vie à façonner selon vos envies, pour écrire votre propre histoire.

Pour plus d'information, contactez Isabelle DI RUSCIO par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469.
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