Maison - 112 m² - 5 pièces à Mionnay

Iad France - Sonia Davin vous propose : Maison familiale - Mionnay - 112 m² - Lumineuse & clé en main À Mionnay, découvrez une maison où confort et douceur de vivre se rencontrent, dans un lotissement paisible et très recherché, à seulement 20 minutes de Lyon Part-Dieu. Cette maison familiale de 112 m² offre une organisation idéale au quotidien, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare. Un espace de vie chaleureux et lumineux Exposée plein sud, la pièce de vie profite d’une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée accueille un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une buanderie de près de 9 m², un bureau parfait pour le télétravail et un WC indépendant complètent ce niveau. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse avec pergola en bois, propice aux moments conviviaux dès les beaux jours. Un étage pensé pour le confort L’étage propose trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC séparé : des espaces structurés pour un quotidien simple et agréable. Des prestations récentes & soignées Toiture isolée et nettoyée, pergola refaite, escalier rénové, fenêtres et porte d'entrée récentes, VMC et ballon d’eau chaude comme neufs, borne de recharge intelligente, chauffage électrique connecté + poêle à bois pour un confort optimal en hiver. Un extérieur parfaitement aménagé Sur plus de 600 m² clos, piscinable, profitez de deux terrasses, d’un abri de jardin et d’un abri à bois, d’un potager ainsi que d’une balançoire. Un véritable espace de détente pour petits et grands. En résumé Une maison soigneusement entretenue, clé en main, lumineuse et confortable : prête à accueillir ses nouveaux occupants. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite et ressentir son authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.