Maison de village - 214 m² - 5 pièces à Mionnay

Iad France - Sonia Davin vous propose : Maison à Mionnay centre - 214 m² - Jardin clos - 20 min Lyon Part-Dieu Vous recherchez une maison de caractère à Mionnay, avec de grands volumes, un jardin et la gare à pied ? Bienvenue au cOEur du village. À seulement 20 minutes de la Gare de Lyon-Part-Dieu, cette maison de 214 m² en centre-bourg de Mionnay offre un équilibre rare : - Vie de village - Mobilité vers Lyon - Volumes familiaux - Jardin intime Une pièce de vie spectaculaire de 85 m² Dès l’entrée, l’espace impressionne. Une pièce de vie centrale d’environ 85 m², baignée de lumière, pensée pour recevoir et partager : •Cuisine ouverte conviviale •Salle à manger généreuse •Salon avec cheminée et poêle à bois •Parquet en chêne massif •Murs en pisé conservés Authenticité et confort moderne cohabitent harmonieusement. Ancienne demeure du chef étoilé Alain Chapel, la maison a conservé son âme tout en bénéficiant d’équipements actuels. Des espaces nuit évolutifs La maison s’adapte à votre projet de vie : •Deux suites parentales •Plateau de 35 m² au dernier niveau (chambres, bureau, salle de jeux, atelier…) Famille recomposée, télétravail, adolescents, accueil intergénérationnel… Ici, chacun trouve sa place. Jardin clos de 524 m² en plein centre de Mionnay Un vrai privilège. À l’abri des regards, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie. Facile d’entretien, idéal pour les repas d’été et les moments en famille. Confort et prestations •Chaudière gaz à condensation récente •Double vitrage •Garage avec mezzanine •Sous-sol •Portail motorisé •Système d’alarme •Matériaux nobles préservés Emplacement stratégique à Mionnay •Gare à pied → Lyon en 20 min •École et commerces à proximité immédiate •Accès rapide A46 et D1083 Une maison à vendre à Mionnay centre offrant le confort d’un quotidien tout à pied, tout en restant connecté à Lyon. Pourquoi cette maison est rare ? •214 m² en cOEur de village •Jardin clos de 524 m² •Histoire singulière •Volumes exceptionnels •Adaptabilité long terme Une maison de vie. Une maison de transmission. Une maison qui ne ressemble à aucune autre. Vous souhaitez découvrir cette maison à Mionnay ? Contactez-moi pour organiser une visite personnalisée et ressentir pleinement son atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.