Maison de village - 214 m² - 5 pièces à Mionnay

Iad France - Sonia Davin vous propose : Mionnay – Maison de village de caractère – 214 m² – Jardin & cachet exceptionnel – Ancienne demeure d’Alain Chapel Au cOEur de Mionnay, découvrez une maison de village de caractère au charme unique. Une adresse rare et chargée d’histoire, où authenticité, confort moderne et volumes généreux se conjuguent harmonieusement, à seulement 20 minutes de Lyon Part-Dieu. Un intérieur lumineux, chaleureux et authentique Dès l’entrée, l’atmosphère s’impose : chaleur, élégance et convivialité. Le vaste espace de vie de 85 m², baigné de lumière, séduit par son esprit ouvert et ses volumes : - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - Salon avec cheminée, idéal pour les soirées en famille ou entre amis La maison dispose de deux suites parentales, offrant confort, intimité et fonctionnalité. Au dernier étage, une grande pièce modulable de 35 m² permet d’imaginer un bureau, une salle TV, une ou plusieurs chambres d’amis, ou encore un espace détente selon vos besoins. Un jardin rare en plein centre du village Véritable atout, le jardin clos et arboré de 524 m² offre une respiration de verdure rare en cOEur de village. Intime et protégé, il se prête aussi bien aux moments de détente qu’aux réceptions estivales, un privilège pour une maison de village à Mionnay. Des prestations soignées, entre cachet et modernité Les éléments de caractère sont sublimés par des équipements confortables et fonctionnels : - Sous-sol et garage avec mezzanine - Parquet en chêne massif, murs en pisé, poêle à bois - Chaudière gaz à condensation, double vitrage - Alarme et portail motorisé Un ensemble cohérent pour une maison authentique, bien entretenue et agréable à vivre au quotidien. Un emplacement privilégié - Gare de Mionnay à 10 minutes à pied (Lyon Part-Dieu en 20 min) - Écoles, commerces et services accessibles à pied - Accès rapides A46 et D1083 On aime particulièrement - Le cachet unique de cette demeure liée à l’histoire d’Alain Chapel - Le jardin rare en plein centre de Mionnay - Les beaux volumes et la luminosité omniprésente - La proximité de Lyon, idéale pour les actifs En résumé Une maison rare sur le secteur, où authenticité, modernité et emplacement premium s’unissent pour offrir un cadre de vie unique, au cOEur du village. Envie de la découvrir ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et ressentir son atmosphère incomparable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.