Maison - 139 m² - 7 pièces à Miniac-sous-Bécherel

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379 000 €

139 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

Nichée dans un écrin de verdure, sous le regard bienveillant de Bécherel, petite cité de caractère, perchée sur sa colline, avec ses charmantes maisons et ses librairies, et avec son accès rapide à l'axe routier reliant Rennes et Saint-Malo. Cette longère a été transformée avec amour en une spacieuse maison familiale, avec des choix judicieux pour améliorer les économies d'énergie et le confort. Le rez-de-chaussée est aménagé de manière à vous permettre d'accéder à tous les espaces en rond, tout en préservant votre intimité. Un espace idéal pour télétravailler ou simplement vous détendre au coin du feu. Il est possible d'aménager une chambre au rez-de-chaussée si nécessaire. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bain avec wc, avec la possibilité d'ajouter une deuxième salle de bain/douche avec wc pour créer une suite parentale. Au deuxième étage, sous les combles, se trouvent deux autres chambres et wc. La maison est indépendante avec une grange attenante qui sert actuellement de buanderie et de rangement pour le jardin. Elle dispose également d'un garage en bois, d'un abri de jardin et d'un grand parking pour deux voitures. Le jardin derrière la maison est idyllique avec sa propre section boisée offrant une ombre tachetée pour les repas d'été et les jeux lors d'une chaude journée d'été. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ruth AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488597816 - SAINT MALO.
Points positifs : DPE BAu calme mais près de services et axe routière

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
139 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 139 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : 1er étage, exposition est
Chambre 2 : 1er étage, exposition est
Chambre 3 : 2nd étage, exposition ouest, poutres basses
Chambre 4 : 2nd étage, exposition ouest, poutres basses
Cuisine

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord-est, aménagée et équipée de 2024
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Rdc, exposition ouest
Salle de bain 2 : 1er étage, exposition sud-ouest, rénové en 2024/25
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc
Toilette 2 : 2nd étage, exposition est
Salon / Salle à manger

Informations complémentaires
Rdc, exposition est, ouest, avec insert flame verte 2024,
Cellier

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, utilisé comme chaufferie avec pompe à chaleur
Combles

Informations complémentaires
1er étage, exposition ouest, prévu salle d'eau et wc ou dressing