Maison - 70 m² - 3 pièces à Mimizan

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 70 m² située à Mimizan bourg, construite en 2013.

Soigneusement entretenue, elle se distingue par son excellent état général et son atmosphère chaleureuse.
Elle se compose d'une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, donnant sur un salon/séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial au quotidien.
L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant pour plus de praticité.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 275 m² entièrement clôturé, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou pour les enfants.
Un garage complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Situé dans un environnement pratique et recherché, la maison bénéficie de la proximité des établissements scolaires et des commerces, installations sportives, pistes cyclables, facilitant le quotidien.

Les atouts :
- Maison récente
- Jolie et lumineuse
- Proche écoles et commerces
- Moins de 10 minutes des plages
- Terrain clos
- Environnement calme
- Pistes cyclables
- Piscine
- Installations sportives

Aucun travaux à prévoir
Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou pour un investissement locatif.

Cette annonce référence 321604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE LABERIOTE (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 97755578800016.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr