Maison - 150 m² - 5 pièces à Mimizan

Nadège PETIOT vous présente cette magnifique maison de plain-pied, située à 100m de la plage (SUD), au calme et sans vis-à-vis.
Toutes les commodités sont accessibles à pied et quel bonheur tout au long de l'année

!!!

Venez découvrir cette maison idéalement située qui offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un environnement recherché et à deux pas de la plage.

Elle se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse, une grande cuisine séparée et entièrement équipée, 3 chambres qui ont leur propre salle de bain/d'eau + WC et un cellier.

Avec cette maison d'habitation, vous bénéficiez d'une dépendance avec mezzanine (douche et WC).

Le jardin offre un espace paysagé au calme, sans vis à vis avec beaucoup de charme.

Les points forts : Emplacement idéal, terrasse couverte, calme, aucun vis à vis, garage avec possibilité de garer un véhicule devant en plus, fibre, arrosage automatique et orientation SUD-OUEST.

Quelques rafraîchissements sont à envisager pour en faire un réel hâvre de paix !

Vous recherchez une maison familiale, un lieu pour y installer votre activité professionnelle et la possibilité de faire de la location saisonnière (et/ou longue durée)? Cette maison est idéale : elle est faite pour vous !

Contactez-moi vite, bien rare sur le marché !

Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande.
Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7.
Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert !

Cette annonce référence 304698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010.

Prix du bien : 438 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 €
Honoraires TTC : 4,29 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 376 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 € et 5730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr