Appartement - 45 m² - 3 pièces à Mimizan

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 7298€/an - Rentabilité : 4,71 %. - Gestionnaire : Néméa Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3 en duplex, comprenant au rch : salon avec kitchenette, sas, salle de bains, wc et terrasse couverte en jouissance. A l'étage dégagement, 2 chambres avec placards. Un parking aérien. - La résidence Néméa le Domaine des Dunes est située à Mimizan-Plage, au cœur d'une pinède, à seulement 800 mètres des plages et de divers magasins. Ele propose une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure chauffée, une salle de sport et un sauna. Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22454 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur