• Maison - 160 m² - 4 pièces
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336 000 €
160 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Située sur les hauteurs de Millau, dans un quartier résidentiel prisé et au calme, cette maison des années 60-70 offre un cadre de vie privilégié au coeur d'une belle parcelle arborée d'environ 2 000 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la partie principale, développant environ 114 m2 habitables. Elle se compose d'un vaste séjour de 40 m2 baigné de lumière, d'une cuisine indépendante de 15,5 m2, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
En rez-de-chaussée, un véritable atout : un appartement indépendant d'environ 47 m2 comprenant cuisine, séjour, chambre et salle d'eau. Idéal pour accueillir famille et amis... ou générer un revenu locatif.
Côté annexes, la maison dispose d'un espace atelier, d'une buanderie, ainsi que d'un garage indépendant double d'environ 44 m2.
Un ancien poulailler d'environ 28 m2 complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, bureau, ou espace indépendant selon vos projets.
Le tout sur un terrain arboré, propice à la détente et aux projets extérieurs
- Chauffage gaz de ville
- Double vitrage
- Toiture en bon état
- Portail électrique
-Tout-à-l'égout
- Puits sur la propriété

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité... avec un vrai potentiel d'évolution et de rentabilité

Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 160 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • Séjour de 40 m²

L'extérieur :

  • Parking
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
Synthèse
Maison à Millau
336 000 €
Surface : 160 m²
Prix au m² : 2 100 €
Transaction :
Achat
Référence :
1802_102948
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 160 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
Amandine TASSIE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
222
kWh/m²/an
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 070 € à 4 190 €
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