Maison - 105 m² - 5 pièces à Millau

Magnifique Maison de Plain-Pied – 105.70 M² – Économe et Moderne

Découvrez cette superbe maison de 105,70 M² offrant un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et performances énergétiques.
Située dans un environnement de choix, cette maison parfaitement entretenue n'attend plus que vous.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un placard de rangement intégré menant à un vaste espace de vie lumineux.
Le salon/ séjour s'ouvre sur la cuisine pour plus de convivialité.
La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un mange debout intégré (idéal pour 4 personnes). Un cellier indépendant avec étagères de rangement complète cet espace.

La maison propose un agencement optimisé avec :

- 3 chambres confortables avec placards intégrés.
- 1 quatrième grande chambre équipée d'étagères de 19 M²,
- une salle d'eau moderne avec placard de rangement,
- un WC séparé.

Extérieurs et stationnement :

- Un joli jardin clos et arborer,
- une belle terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas en extérieur,
- facilité de stationnement : possibilité de garer 4 véhicules directement devant la maison.

Équipements de haute qualité :

Cette maison est particulièrement économe et confortable grâce à ses équipements :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur,
- climatisation réversible dans le salon,
- adoucisseur d'eau,
- Panneaux solaires (un vrai plus pour réduire vos factures d'énergie !).

Une maison 'clé en main' où aucun travaux n'est à prévoir. Sa consommation énergétique maîtrisée et ses 4 chambres en font un bien rare sur le marché.

Cette annonce référence 325156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA VIALA (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 10049544900017.

Prix du bien : 252 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 5,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2026
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr