Maison - 106 m² - 5 pièces à Millau

Iad France - Pascal ARCURI (06 19 89 25 63) vous propose : Située dans un quartier paisible de Millau à 5 minutes du centre-ville, offrant une vue dégagée et panoramique, charmante maison entièrement rénovée de 106 m² sur un terrain clôturé de 441 m². Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre salle à manger / séjour de 43 m², avec poêle à bois contemporain et accès à une première terrasse de 22 m² avec barbecue offrant un espace de vie convivial, une cuisine aménagée et équipée de 15 m² donnant sur une autre terrasse de 35 m², une salle d’eau de 5 m² et un WC. À l’étage le coin nuit se compose de trois belles chambres de 9.50 à 12 m² avec placard. Au sous-sol un garage de 30 m², une chaufferie de 18 m² et deux caves de 9 m² chacune. Les nombreuses prestations telles que l’isolation par extérieur, menuiserie PVC, baies vitrées en alu, avec volets roulants solaire et une cuve de récupération d’eau de pluie de 6 m3 avec branchement aux sanitaires et pour l'arrosage du jardin, ajoutent du confort et de la modernité à ce bien. Opportunité à saisir à Millau, ne tardez pas à visiter Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal ARCURI EI (ID 41011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.