Maison traditionnelle - 117 m² - 5 pièces à Milhaud

Bienvenue dans cette charmante maison de plain pied située dans une impasse paisible à proximité des écoles et du centre-ville de Milhaud. Nichée sur une parcelle généreuse de 315m2, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.
En franchissant l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon séjour cuisine de 43m2, baigné de lumière naturelle. La cuisine, toute récemment installée, offre un espace moderne et fonctionnel pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
La maison compte trois chambres confortables, respectivement de plus de 8, 11 et 14m2, dont une en enfilade avec un bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de concentration. De plus, le garage a été en partie aménagé pour offrir un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une pièce polyvalente selon vos besoins.
La performance énergétique de cette maison est remarquable, bénéficiant d'un score B au DPE grâce à sa pompe à chaleur de dernière génération, assurant confort et économies d'énergie toute l'année.
Pour profiter pleinement des douces soirées d'été, une véranda de 12m2 donne sur une cour intimiste, idéale pour des repas conviviaux ou simplement se détendre au calme. Et pour les journées ensoleillées, une piscine au chlore en parfait état de fonctionnement vous invite à la détente, à l'abri des regards indiscrets.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique, offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et tranquillité, dans un cadre idyllique à Milhaud. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
Cette annonce référence 230741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010.
Prix du bien : 338 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr