Maison - 88 m² - 4 pièces à Migné-Auxances

86440 MIGNÉ AUXANCES – MAISON RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – PLAIN-PIED – ACCÈS HANDICAPÉ – CHEMINÉE – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – PROCHE COMMODITÉS.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison de plain-pied de 88 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, avec 3 chambres et un sous-sol complet de 88 m² entièrement aménageable.
Le tout sur un terrain de 1 820 m² entièrement constructible, offrant la possibilité de détacher une parcelle pour un projet ou une revente.

Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : supérette, école, pharmacie, boulangerie, médecin, ..., et arrêts de bus.

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Composition de la maison (plain-pied) :

- Entrée : 5,57 m²

- Cuisine aménagée et équipée (2023) : 11 m²

- Séjour / salle à manger avec cheminée ouverte : 30,07 m²

- WC séparé et suspendu : 1,05 m²

- Salle d'eau moderne avec sèche-serviette : 5,20 m²

- Chambre 1 (sur parquet) : 9,84 m²

- Chambre 2 (sur parquet) : 10,23 m²

- Chambre 3 (sur parquet, avec placard) : 10,24 m²

- Couloir : 4,32 m² avec placard intégré

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Sous-sol complet (88 m²) :

- Espace chaufferie et buanderie avec point d'eau

- Porte de garage électrique

- Volume sans mur porteur, entièrement aménageable (suite parentale, salle de jeux, bureau, logement indépendant, etc.)

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Extérieurs et terrain :

- Terrain de 1 820 m², entièrement constructible et clos

- Possibilité de diviser ou revendre une partie du terrain

- Stationnements multiples

- Accès de plain-pied, PMR (personnes à mobilité réduite)

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Rénovations et équipements récents (2023) :

- Électricité et plomberie refaites, double vitrage, ...

- Cuisine neuve aménagée et équipée

- Isolation des combles

- Parquet dans les chambres

- Salle d'eau refaite

- WC suspendu

- Décoration contemporaine

- Radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques

- Alarme installée

- Fibre optique

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Points forts :

- Plain-pied avec accès handicapé

- Maison rénovée, aucun travaux à prévoir

- Sous-sol complet aménageable selon vos besoins

- Terrain constructible avec potentiel de division

- Proche toutes commodités : commerces, école, pharmacie, médecin, boulangerie

- Secteur calme et recherché

- Idéale pour famille, seniors, ou investisseurs

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Maison coup de cœur, prête à vivre, alliant confort moderne, accessibilité et fort potentiel de valorisation sur un secteur très demandé aux portes de Poitiers.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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