Maison - 134 m² - 4 pièces à Mézos

En exclusivité sur Mézos, maison de plain-pied d'une superficie totale de 134 m2 (114 m2 habitables + cellier de 20 m2) sur un terrain de 720 m2.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres (dont 2 avec placard), une salle d'eau et toilettes indépendantes.
Le cellier de 20 m2 (ancien garage) avec sa mezzanine offre un bel espace de rangement supplémentaire.

Côté confort :
- Double vitrage
- Tout-à-l'égout
- Panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente)
- Terrasse couverte
- Portail électrique
- Carport pour la voiture
- Piscine avec local technique dans un abri

Mézos, à 14 km des magnifiques plages de l'océan, au coeur d'une forêt de pins, sillonné de 50 km de cours d'eau, est le lieu idéal pour des vacances familiales.
Ce village offre le calme et le repos, mais aussi des activités de pleine nature, à la plage, en forêt et en bordure d'un cours d'eau et propose ses équipements sportifs (une base nautique, deux courts de tennis, un fronton, un skate-park, un boulodrome...) et sa médiathèque.
Les Landes, c'est la forêt de pins, l'océan, la plage, du soleil, du sable et des vacances. C'est aussi la gastronomie, des randonnées à cheval, à vélo, les arènes et la course Landaise, la pêche, le golf, la nature, la marche et des pistes cyclables.
Proche de Mimizan, du lac d'Aureilhan et de celui d'Uza, l'accès se fait par l'A63 et la gare de Morcenx. Un havre de paix sur écrin de verdure, le charme raffiné et authentique du vieux pays Landais.

Maison fonctionnelle et idéale pour une famille ou une résidence secondaire !
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Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien 390 000 EUR
Prix net vendeur 375 000 EUR
Honoraires 15 000 EUR

Diagnostics faits le 14/11/2025. DPE C. Les coûts sont estimés entre 1430 EUR et 1990 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par RABOTTIN Christine - EI - NoRSAC: 510405947, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Martin-de-Seignanx - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -