Maison - 150 m² - 5 pièces à Mézilles

Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur du charmant village de Mézilles, à seulement deux heures de Paris. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle se situe à proximité du célèbre musée Colette de Saint Sauveur en Puisaye, idéale pour les amateurs de culture et de nature.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, équipée d'un poêle à granulés connecté, parfaite pour des repas chaleureux en famille ou entre amis. Le salon, avec sa cheminée, invite à la détente et au confort. Une cuisine fonctionnelle et une buanderie complètent cet espace de vie harmonieux. À l'étage, trois chambres pleines de charme vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.

L'extérieur est un véritable havre de paix. Sur un terrain de 4 478 m², dont 3 000 m² de jardin, vous pourrez profiter d'une piscine conforme aux normes européennes, idéale pour se prélasser au soleil. Une terrasse couverte, un local piscine, et une petite dépendance avec un four à pain et un grenier ajoutent au charme de cet espace extérieur. La proximité immédiate de la forêt et des commodités telles que bar, restaurant et boulangerie, situées à 800 mètres, renforcent l'attrait de cette maison qui allie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes à une atmosphère sereine et reposante.

Récemment rénovée, l'isolation et la toiture principale ont été refaites en 2022, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 150 m² (loi Carrez)
- Terrain : 4 478 m²
- Chauffage : granulés, bois et électrique
- DPE : G
- Taxe foncière : 672€
- Fosse septique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.