Propriété - 144 m² - 7 pièces à Mézières-sur-Ponthouin

À seulement 25 minutes du Mans Nord, 30 minutes de La Ferté-Bernard et 1h40 de la région parisienne, Yvan TASTEVIN vous invite à découvrir cette propriété rare, nichée au coeur d'un environnement naturel privilégié.
Implantée sur plus de 3 hectares joliment arborés, bordée par une rivière et entourée de bois, cette maison séduira immédiatement les amoureux de calme, de nature et d'espace.
Un véritable havre de paix où règne une atmosphère unique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon chaleureux, sublimé par une cheminée insert en pierre de taille, offrant un espace de vie convivial et authentique.
La cuisine aménagée et fonctionnelle complète cet espace.
Ce niveau dispose également de deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités.
Vous y trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée, une réserve et un WC indépendant.
L'extérieur constitue un véritable atout, vous profiterez d'une piscine chauffée et connectée de 11 x 5 mètres, entièrement refaite en 2017, parfaitement intégrée à son environnement naturel, ainsi que de sa terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente.
Plusieurs dépendances complètent cette propriété, dont une dépendance d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, un box à chevaux, un préau, un local technique et des espaces dédiés au matériel de jardin.
De nombreux travaux ont été réalisés par le propriétaire, notamment le ravalement, la toiture, les huisseries et volets, le chauffage électrique avec programmation à distance, la maçonnerie, le portail aluminium motorisé ainsi que la réfection des rives.
La fibre est également installée, apportant tout le confort moderne dans cet environnement naturel.
Les meubles et le matériel de jardin peuvent également être acquis en option, permettant une installation rapide.
Cette propriété unique constitue une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet lié à la nature ou aux chevaux.
Un lieu d'exception à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Honoraires de 3.12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (385 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr