Maison - 69 m² - 4 pièces à Mézidon-Canon

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Jolie maison de centre ville T4 de 69 m².

Localisation : Crèvecoeur en Auge, à moins de 10 min des magnifiques villages de Beuvron en auge et Cambremer, 15 min de Lisieux, 30 min de Caen et des plages !

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

"J'ai eu le coup de coeur pour cette très jolie maison de bourg en colombage, idéal pour un premier achat immobilier ou pour de la location !
Nous avons accès à toutes les commodités à quelques mètres de la maison : boulangerie, bar, restaurants, pharmacie, épicerie, coiffeur, écoles... A l'intérieur, il y a encore plein de potentiel à exploiter, avec cette belle hauteur sous plafond et le charme des poutres apparentes "

Les points forts du bien :

- Maison en colombage avec beaucoup de charme et de caractère

- Idéalement situé au coeur du pays d'auge

- Maison très lumineuse et agréable

- Accès à toutes les commodités à quelques pas de la maison

Ce bien de 69 m2 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

-1 salon / salle à manger

-1 Cuisine

Au premier étage :

- 3 chambres

-1 salle de douche avec wc

Au second étage :
- une pièce pouvant faire office de salle de jeu, chambre d'appoint, salle cinéma...

Huisseries : Double vitrage Bois

Type de chauffage : Pompe à chaleur double flux réversible et poêle à bois

DPE : D(226) GES : B (6)

Taxe foncière : 705 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1040 et 1460 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 125 000€ HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,04 % soit 119 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3XvZX6GYrYR

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Maxime DRUMARD

06 15 47 31 78

mdrumard@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).