Maison de village - 38 m² - 3 pièces à Mézangers

Cette charmante maison en pierres, couverte en ardoises naturelles, constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.Elle totalise une surface de 38m² et offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour un usage fonctionnel et convivial.
À l'étage, l'espace mezzanine peut accueillir un coin bureau. Il dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

À l'arrière, un terrain clos avec terrasse permet de profiter d'un extérieur agréable. Une dépendance/garage, située à proximité immédiate, complète l'ensemble et offre une solution de rangement appréciable.

Le bien a bénéficié d'une rénovation intégrale entre 2013 et 2014 (isolation, électricité, sols, murs, huisseries), garantissant un logement sain et facile à entretenir. Il est loué 440€ par mois.

Si vous recherchez un bien fonctionnel et prêt à l'emploi, planifions votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 6,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414