Maison - 160 m² - 7 pièces à Meyzieu

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 160 m², idéalement située dans un quartier calme de Meyzieu, à proximité immédiate du Grand Large. Cette demeure, récemment rénovée, s'étend sur deux niveaux et offre un cadre de vie parfait pour une famille, alliant confort moderne et ambiance chaleureuse.

Dès votre arrivée, le vaste séjour de 36 m² vous accueille avec sa luminosité exceptionnelle, grâce à une triple exposition. Un poêle à granulés encastré y ajoute une touche de confort et de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un espace rêvé pour préparer de savoureux repas. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, dont deux avec de grands placards intégrés, une salle de bain moderne avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.

Le sous-sol semi-enterré est un véritable atout, abritant une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, une chambre supplémentaire avec espace douche, une buanderie pratique et un grand garage.

Le terrain de 504 m², entièrement clos et arboré, garantit une intimité totale. Profitez de la terrasse couverte et de la piscine chauffée (4 x 8 m) pour des moments de détente en famille. Un puits sur la propriété permet d'arroser le jardin et de remplir la piscine sans souci.

Les équipements modernes incluent des fenêtres en PVC double vitrage, une isolation thermique par l'extérieur, une climatisation réversible gainable et un chauffe-eau thermodynamique. Les panneaux solaires installés génèrent un revenu annuel d'environ 1 500 €.

Côté transport, vous êtes à seulement 50 mètres des arrêts de bus (lignes 95, 67 et 85) et à moins de 10 minutes à pied de la station de tramway T3. L'accès à la rocade N346 est rapide, et l'aéroport ainsi que la gare TGV sont à environ 15 minutes.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2 352 €
- DPE : C (119 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation réversible gainable
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique avec chauffe-eau thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.