Maison - 160 m² - 7 pièces à Meyzieu

Découvrez cette charmante maison familiale récemment rénovée de 160 m², nichée dans un quartier paisible de Meyzieu, à deux pas du Grand Large. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel grâce à ses deux niveaux bien distincts et ses nombreux espaces de rangement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, et agrémenté d'un poêle à granulés encastré. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas. Trois chambres, dont deux avec de grands placards, une salle de bain moderne avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Le sous-sol semi-enterré est un véritable atout, abritant une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, une chambre supplémentaire avec espace douche, une buanderie pratique et un grand garage.

Le terrain de 504 m², clos et arboré, vous offre une intimité totale. Profitez de la terrasse couverte et de la piscine chauffée (4 x 8 m) pour des moments de détente en famille. Un puits sur la propriété permet d'arroser le jardin et de remplir la piscine sans souci.

Les équipements modernes incluent des fenêtres en PVC double vitrage, une isolation thermique par l'extérieur, une climatisation réversible gainable et un chauffe-eau thermodynamique. Les panneaux solaires installés génèrent un revenu annuel d'environ 1 500 €.

Côté transport, vous êtes à seulement 50 mètres des arrêts de bus (lignes 95, 67 et 85) et à moins de 10 minutes à pied de la station de tramway T3. L'accès à la rocade N346 est rapide, et l'aéroport ainsi que la gare TGV sont à environ 15 minutes.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2 352 €
- DPE : C (119 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation réversible gainable
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique avec chauffe-eau thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.