Appartement - 69 m² - 3 pièces à Meyzieu

EXCLUSIVITE PRODEAL TRANSACTIONMEYZIEU
GRAND T3 - 69 M2.
RESIDENCE RECENTE.

Vous cherchez votre nouvel appartement dans la très dynamique commune de Meyzieu ? ne cherchez plus vous l'avez trouvé. Venez visiter sans tarder ce magnifique T3 très lumineux de 69 m2 carrez, en parfait état, sans aucun à travaux a prévoir, niché au 1er étage sur 3 avec ascenseur, vous pourrez bénéficier de son balcon balcon de 14 m2 exposé Sud Ouest. La résidence est fermée et sécurisée, vous êtes 5 minutes du centre ville avec tous ses commerces, restaurants, et place du marché.
Centre hospitalier à10 minutes en voiture.

Centre commercial Leclerc à 5 minutes en voiture.
Pour votre plus grand confort le bien peut être complété par un double garage box fermé (PMR) en sous sol au prix de 15 000.00€ ou à la location.
Pour un confort encore plus parfait l'appartement est équipé de la climatisation (AG ok)

Le bien se décompose comme suit:
- Une entrée avec placard (2.64m2).
- Un séjour / cuisine (33.50m2).
- Un dégagement (2.69m2).
- Une salle de bains (5.49m2).
- Un wc indépendant (2.05m2)
- Une chambre avec placard (10.17m2).
- Une chambre (11.61m2).
- Un grand balcon (14m2).

Les +++

- Un appartement dans un état impeccable.
-Une très belle cuisine équipée.
- Des accès autoroutiers facile d'accès.
- Une garantie décennale toujours en cours
- Ecole proche
- Climatisation

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et radiateur électrique a inertie et l'eau chaude sanitaire par un ballon.

DPE :
- Consommation conventionnelle : 154 kWh ep/m².an (Classe C)
- Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A)
- Estimation des coûts annuels : entre 870 € et 1230 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 abonnement compris.

Les charges de copropriété sont de 422.00€ par trimestre soit 140€ par mois.
Le montant de la taxe foncière est de 1098€ par an.

PRO DEAL Transaction: L'immobilier en tout sécurité

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime JOHNSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81410296800033
RCP n°127 128 662