Appartement - 79 m² - 4 pièces à Meyzieu

NOUVEAUTE A LA VENTE - Appartement T4 traversant de 79 m² à MEYZIEU (69330)

Ne manquez pas cette opportunité à un prix défiant toute concurrence !

YOUR Access, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, vous propose en exclusivité 8 Boulevard Pierre Mendès, un bel appartement T4 de 78,8m², lumineux et fonctionnel, situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée.

Ce T4 traversant EST/OUEST se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux donnant sur une loggia avec vue dégagée de 3m², ainsi que d'une cuisine fermée donnant également sur une seconde loggia de 2m².

L'espace nuit se compose de 3 chambres allant de 9,4m2 à 14,5m².

Un bien idéal pour une famille ou un premier achat alliant confort,
En complément :
-Double vitrage PVC,
-Cave privative,
-Facilité de stationnement sur le parking libre de la copropriété,
-Chauffage collectif gaz et eau collective.

Performances énergétiques
DPE : D (149 kWh/m²/an)
GES : D (31 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 890 € et 1 240 €/an (prix moyens au 01/01/2021, abonnements inclus 144,83 €).

Informations copropriété
-Copropriété de 40 logements,
-Aucune procédure en cours,
-Charges annuelles estimées : 2 500 €
-Taxe foncière : 706 €

Prix de vente : 132 000 € (dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire requise).
Priorité aux offres conformément à l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 29 DECEMBRE 2025 À 14H00
Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com
Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée)
Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux - priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH

Renseignements et visites :
Joffrey GINOUX - 07 54 28 59 35
j.ginoux@yourimmobilier.com

Référence annonce : UG206241 LOT 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.