Propriété - 258 m² - 6 pièces à Meyreuil

  L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose, en co-exclusivité, une propriété de caractère, idéalement située à quelques minutes d'Aix-en-Provence.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6470-NFI (Lien direct sur les photos)

Situation privilégiée
Nichée sur les hauteurs prisées de la colline du Montaiguet, cette demeure bénéficie d'un environnement verdoyant tout en offrant un accès rapide aux commodités, axes principaux et établissements scolaires internationaux, dont l'IBS à seulement 15 minutes.

Une demeure lumineuse au charme intemporel
Développant environ 260 m², cette maison séduit par son élégante alliance entre authenticité et confort contemporain. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'articulent autour d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une salle à manger chaleureuse, idéale pour recevoir.
Un grand bureau complète ce niveau et peut aisément être aménagé en suite avec salle d'eau.

L'ensemble a su préserver le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations raffinées et actuelles.

Un espace nuit pensé pour le confort
La propriété dispose de cinq chambres. À l'étage, une suite élégante offre un dressing, une salle de bains complète (douche, baignoire, WC) ainsi qu'un accès à une terrasse privative.
En rez-de-jardin, quatre chambres supplémentaires se partagent deux salles d'eau et une salle de bains.

Un accès indépendant permet d'envisager aisément une activité professionnelle libérale ou un projet locatif de standing.

Un art de vivre provençal
Implantée sur un superbe terrain arboré de 6 700 m², la propriété dévoile un parc paysager soigneusement entretenu, accessible par un portail automatique.
Plusieurs espaces extérieurs invitent à la détente : terrasses ombragées, jardin aux essences méditerranéennes.
Une piscine chauffée aux lignes épurées, équipée d'un volet immergé, vient parfaire ce cadre idyllique.

Prestations complémentaires
Chauffage au gaz, climatisation réversible, vaste espace de stationnement, propriété entièrement clôturée.
La vue dégagée confère à l'ensemble une sensation d'espace et de liberté particulièrement recherchée.
Un garage de 20 m2 complète l'ensemble. 
Une authentique cave à vin est également proposée.

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À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334
Référence annonce : 6470-NFI

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr