Villa - 110 m² - 4 pièces à Meyrargues

Aux portes d'Aix-en-Provence, dans un environnement préservé et verdoyant, cette belle propriété équestre d'environ 5,5 hectares d'un seul tenant offre un cadre de vie idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature.

La villa principale

D'une surface d'environ 110 m², la maison de plain-pied séduit par sa luminosité et son plan fonctionnel.
Elle comprend une entrée avec toilettes invités, une pièce de vie conviviale regroupant cuisine ouverte, salle à manger et salon, un espace arrière-cuisine / buanderie avec accès au sous-sol. L'espace nuit dessert trois chambres (dont une avec salle d'eau privative), une salle de bains indépendante et des toilettes séparées.
Grâce à ses trois expositions, la maison bénéficie du soleil tout au long de la journée.
Elle est équipée d'un système de pompe à chaleur assurant un plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal en toute saison.

Les installations équestres

Conçue pour accueillir chevaux et cavaliers dans d'excellentes conditions, la propriété comprend :
- un barn d'environ 130 m² abritant 4 boxes (3,5 x 3,5 m) avec alimentation en eau automatique et possibilité de fermer 4 boxes supplémentaires,
- une douche extérieure pour chevaux,
- un marcheur (sans tourniquet),
- une carrière Toubin & Clément 40x60 m avec arrosage automatique,
- un rond de longe,
- 15 paddocks alimentés en eau, dont 3 avec abris en dur et éclairage
- un hangar de stockage d'environ 120 m²,
- un mobil-home d'environ 25 m² (pièce à vivre / cuisine, salle d'eau, WC, 2 chambres),
- un quai à fumier.
L'ensemble des clôtures de la propriété sont électrifiées et réalisées avec des piquets ronds en bois de 7 cm et 12 cm pour les angles.

Cette propriété rare allie confort de vie et infrastructures équestres professionnelles, dans un cadre de nature exceptionnel aux portes de la ville d'Aix-en-provence et au bord de la Chaîne de la Trévaresse avec un chemin communal en bordure de propriété permettant de se promener sans traverser de route.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 910.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.