Immeuble - 283 m² - 10 pièces à Meung-sur-Loire

L'opportunité rare que vous attendiez pour dynamiser votre patrimoine !

Spécialiste du secteur de Meung-sur-Loire, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette bâtisse de caractère, mêlant pierres de taille et colombages. Située à deux pas du centre historique, cette demeure de 283 m² n'attend que votre vision pour renaître et offrir un rendement locatif d'exception.

Pourquoi choisir ce projet ?
Oubliez les incertitudes administratives : le plus dur est fait ! Un permis de construire a déjà été accepté pour la création de 5 logements indépendants, optimisant chaque mètre carré de cette bâtisse. A noter que le permis de construire est purgé de tout recours.

Détail de la future copropriété :

Lot 1 : T2 fonctionnel de 30,98 m²

Lot 2 : Bel appartement T2 de 48,20 m²

Lot 3 : Charmant T2 en duplex de 44,61 m²

Lot 4 : Spacieux T3 de 61,75 m²

Lot 5 : T2 optimisé de 31,16 m²

Le plus stratégique : Conformément au PLU, le bien est vendu avec 5 places de parking privatives, un atout indispensable et rare en hyper-centre qui garantira la pérennité et la valeur de votre investissement.

Un emplacement "Zéro Défaut"
Le potentiel locatif est boosté par une situation géographique idéale :

🛍️ Commerces & Services : À 5 minutes à pied.

🚆 Mobilité : Gare SNCF accessible en 10 minutes à pied (Ligne Paris-Orléans-Tours).

🏰 Patrimoine : À deux pas du prestigieux Château de Meung-sur-Loire et des bords de Loire.

À rénover en totalité, ce projet s'adresse à un investisseur aguerri souhaitant réaliser une opération de déficit foncier ou créer un actif patrimonial de haute qualité dans une ville de plus en plus prisée.

📞 Prêt à lancer votre prochain grand chantier ?
Ne laissez pas passer ce dossier solide et déjà structuré. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet, consulter les plans du permis et organiser une visite sur site.