Appartement - 129 m² - 5 pièces à Meudon

MEUDON CENTRE - Duplex familial dernier étage avec vue exceptionnelle sur Paris & Tour Eiffel
Idéalement situé en plein coeur de Meudon, à seulement 2 minutes à pied de la gare (ligne N - Paris Montparnasse en 10 minutes), ce magnifique duplex familial de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié, au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.
Occupant les 3ème et 4ème (dernier) étages d'un immeuble de 1990 avec ascenseur, cet appartement développe une surface au sol de 157 m² et séduit par ses volumes généreux et sa distribution idéale pour une famille.
Au 3ème étage : L'entrée mène à un espace bureau (pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire), puis à un dégagement avec rangements desservant : 2 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un toilette indépendant.
Au 4ème étage, l'espace de vie s'organise autour d'un double séjour traversant (lumineux) de 37 m² avec cheminée, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur Paris et la Tour Eiffel. Ce niveau comprend également une cuisine séparée et aménagée, une troisième chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second toilette indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez : d'un balcon sur rue, d'une agréable terrasse de 14 m² exposée plein Sud, située à l'arrière et au calme.
Double vitrage, volets électriques complètent les prestations. Chauffage et eau chaude individuels électriques .
Une cave ainsi qu'un box double en sous-sol viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 30 000 € TTC.

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2457.00 et 3326.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.