Appartement - 127 m² - 5 pièces à Metzervisse

Iad France - Elodie Bour vous propose : En exclusivité à Metzervisse, appartement de standing 127,07 m², Loué, Rentabilité immédiate Investissement sécurisé et clé en main. Situé à Metzervisse, dans une ancienne bâtisse de caractère, cet appartement de 127,07 m² rénové en 2021, offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une stabilité locative déjà en place. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement pérenne, sans travaux avec des revenus immédiats. Description du bien : - Entrée avec placard sur mesure - Superbe pièce de vie de 61 m², salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée - Salle de bain moderne et lumineuse de 14 m² - 3 chambres confortables (de 11,70 m² à 16 m²) - Toilette séparé - 2 places de stationnement - Jardinet et cour collective Confort et équipements : - Chauffage électrique - Double vitrage - Volets motorisés - Fibre optique - VMC - Tout‑à‑l’égout Données locatives et financières : Appartement loué : 1 075 euros / mois charges comprises Bail en cours jusqu’en mars 2028 DPE : D Charges de copropriété maitrisées : 10 euros / mois Assurance de l’immeuble : environ 315 euros / an Taxe foncière : 836 euros Les atouts investisseurs : Revenus locatifs immédiats Aucune vacance locative Bien rénové, aucun travaux à prévoir Volumes rares sur le secteur Copropriété saine et bien entretenue Un bon placement, associant cachet, confort moderne et stabilité financière. Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel. VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu’à la signature. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.