Maison - 162 m² - 6 pièces à Metz

Au coeur de Magny, à Metz, cette maison de village de 162 m² habitables se distingue par son caractère atypique et la qualité de sa rénovation.

Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une pièce de vie spectaculaire d'environ 65 m². Cuisine, salle à manger et espace salon cohabitent harmonieusement dans un ensemble contemporain et chaleureux.
Le salon, légèrement en contrebas, crée une atmosphère plus intimiste et structurée, tout en conservant la fluidité de l'espace.

Un puits de lumière, apporté par un velux en hauteur et une ouverture centrale sécurisée par un garde-corps en verre à l'étage, vient sublimer l'ensemble et baigner la pièce de vie de lumière naturelle.

Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain, une buanderie et une chaufferie avec une poêle à granulés pour chauffer toute la maison.

À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu'un WC indépendant.

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : cuisine équipée haut de gamme, carrelages travaillés, menuiseries sur mesure.

Un soin particulier a été apporté aux finitions avec des menuiseries intérieures entièrement réalisées sur mesure (portes, habillages...), en bois de qualité, apportant beaucoup de cachet et d'élégance à l'ensemble.
La toiture a été refaite il y a moins de 15 ans. Aucun travaux d'intérieur à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement.

À l'extérieur, une cour à l'avant permet le stationnement et peut être aménagée en espace terrasse/petit jardin.

En complément, une grange attenante d'environ 34 m², avec une belle hauteur sous plafond, offre un potentiel intéressant : création d'un garage, aménagement complémentaire ou encore projet de toit-terrasse.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et potentiel d'évolution.

** Pour des raisons de sécurité et conformément à mes obligations réglementaires (TRACFIN), une pièce d'identité pourra être demandée lors de l'organisation des visites. **

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eva BAETEN inscrite au RSAC de THIONVILLE n° 804 436 673
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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