Duplex - 150 m² - 5 pièces à Metz

C'est dans une résidence convoitée des 'Iles', sur les berges de la Moselle que vous trouverez cet élégant DUPLEX traversant.

Il offre sur deux niveaux, un cadre de vie intimiste et privilégié à 2 min du centre, et une vue spectaculaire sur le METZ historique et sa majestueuse Cathédrale Saint-Etienne :
L'entrée dessert un grand salon-séjour imaginé par un décorateur d'intérieur et profite d'une immense cheminée à l'éthanol pour une ambiance feutrée et raffinée, l'étage dispose également de dressing et cabinet de toilettes.
De l'autre côté, une cuisine parfaitement équipée et son espace dînatoire convivial avec loggia s'ouvrent sur des jardins.

A l'étage inférieur, la suite parentale séduit par son confort : dressing sur mesure, meuble TV motorisé pour profiter du coeur de METZ dès le réveil.
Deux grandes chambres supplémentaires dont une avec salle de bain, une pièce dressing, une salle d'eau, 1 cabinet de toilettes.
De nombreux rangements complètent ce bien.

Les prestations sont haut de gamme, récentes et confortables :
- Cheminée à l'éthanol
- Niches et rangements sur-mesure
- Electricité neuve et conforme - climatisation
- Place de parking privative en sous-sol, et places privées extérieures également disponibles dans la résidence.
- Cellier privatif en sous-sol
- DPE C
- Les charges comprennent également le chauffage et l'eau.
Une navette gratuite de centre ville est disponible devant la résidence avec une rotation de 30 minutes.

Je reste disponible, avec plaisir, pour visiter ce bien rare alliant élégance et confort au coeur de METZ.

Cette annonce référence 308795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021.

Prix du bien : 585 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 5 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr