Appartement ancien - 46 m² - 2 pièces à Metz

21 rue Saint Gengoulf Résidence Châtillon
Un cocon perché au cœur d'une résidence avec son parc privé enchanteur : T2 à fort potentiel !
Situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue et récemment rénovée, ce T2 légèrement mansardé est une véritable pépite pour les amateurs de calme et de verdure.
Pour les amoureux d'un cadre urbain qui respecte le calme et la tranquilité !
Esprit Cocooning : Le charme des sous-pentes et des volumes atypiques pour un intérieur qui ne ressemble à aucun autre.
L'appartement sera à remette à votre gout, l'occasion idéale de configurer l'espace selon vos envies (cuisine ouverte, verrière, matériaux naturels...).

Appartement comprenant :
- Une entrée avec placard,
- une pièce de vie,
- une chambre,
- une Salle de bain,
- un WC séparé,
- une cuisine.
Vous aurez la possibilité d'acquérir un parking en sous-sol (15 000 €).

Classe énergie E (273 kWh/m²/an) – Classe climat : E (57kgCO2/m²/an) – Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1280€ et 1790€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris)
Charges de copropriété 1576 €/an. 29 lots d'habitation, 60 lots annexes.

Sous réserve de libération effective des lieux et du respect de l'ordre de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Visite sur rendez-vous auprès de Constance PAWLAK 07.86.39.52.22.
Remise des offres d'achat au plus tard le 19/04/2026 par e-mail de préférence à constance.pawlak@vivest.fr et selon les modalités consultables sur https://www.vivest.fr/trouver-un-logement/acheter-un-logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr