Appartement - 95 m² - 4 pièces à Metz

#ÀVENDRE - Metz Sainte-Thérèse - Appartement de Caractère - 90 m² + Chambre Sous Toiture - Faibles Charges

Prix sur demande
Pour plus d'informations :stefano@montana-immo.fr

Situé dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse à Metz, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à une minute du marché, cet appartement traversant de 90 m², entièrement rénové en 2021-2022, conjugue charme de l'ancien et prestations contemporaines de qualité.

Sans réel vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur la croix de l'église Sainte-Thérèse, il se trouve au premier étage d'une petite copropriété calme de 5 lots, avec un appartement par palier et de très faibles charges (environ 250 € par trimestre).

- Surface principale de 90 m²- Chambre indépendante sous toiture de 10 m² (5? et dernier étage), idéale pour télétravail ou espace privé- Pièce de vie de 40 m² avec parquet à chevrons et moulures- Deux chambres avec grands dressings éclairés- Cuisine haut de gamme Mobel Martin équipée (électroménager AEG) avec accès balcon sur cour- Buanderie indépendante- Salle d'eau contemporaine + WC séparés- Belle hauteur sous plafond (plus de 3 m)- Cave privative de 14 m² avec rangements- Remise commune pour vélos
Rénovation complète et qualitative :- Plomberie et désembouage des radiateurs en fonte- Chaudière gaz Chaffoteaux avec thermostat connecté- Électricité et tableau refaits- Huisseries neuves bois double vitrage- Volets électriques aluminium isolés- Parquet d'origine poncé et vitrifié- Porte d'entrée blindée et isolée- Fibre installée

Façade rénovée en novembre 2024.
Aucune procédure en cours ni travaux à prévoir dans la copropriété. Stationnement aisé dans la rue avec abonnement résident (100 €/an).

Un appartement lumineux, élégant et clé en main, offrant un équilibre rare entre cachet, emplacement et prestations haut de gamme au coeur de Metz Sainte-Thérèse.

Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)