Appartement - 74 m² - 4 pièces à Metz

F4 – 74,79 m² Loi Carrez – Route de Vallières – Aux portes de Saint-Julien
Situé route de Vallières, aux portes de Saint-Julien, découvrez cet appartement F4 de 74,79 m² Loi Carrez, au dernier étage (3/3) d'une petite résidence sans ascenseur.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme, avec une vue sur le côté jardin, tout en étant à proximité immédiate des commodités, transports en commun et écoles...
Description du bien
L'agencement est fonctionnel et offre de beaux volumes :

Entrée : 4,71 m²
Salon / Séjour lumineux : 16,82 m²
Cuisine équipée : 9,18 m²
Chambre 1 : 13,09 m²
Chambre 2 : 11,64 m²
Chambre 3 : 11,76 m²
Salle de bain : 4,16 m² avec cellier intégré (1,26 m²)
WC séparé : 1,11 m²
Second cellier dans le couloir : 1,06 m²

En annexes :

Cave privative de 10,91 m²
Parking gratuit à l'extérieur
Fibre installée

Caractéristiques techniques

Fenêtres double vitrage PVC
Chauffage individuel au gaz
Chaudière à remplacer
Travaux d'électricité à prévoir
Appartement à rafraîchir
DPE : D

Charges et fiscalité

Charges de copropriété : 1 037 € / an
(entretien des communs et espaces verts, électricité des communs)
Taxe foncière : 1 086 €

À retenir
Ce bien offre un fort potentiel après travaux. Sa configuration en 3 chambres, sa luminosité et sa situation recherchée en font une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant valoriser un bien après rénovation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. 
Prix 143000€ honoraires exclus.
Honoraires de 11400 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 12 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1037 €.
Nombre de procédure en cours: 0 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr