Appartement - 48 m² - 2 pièces à Metz

Appartement 2 pièces – Metz Grigy
Situé à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Metz, dans le quartier récent et prisé de Grigy, cet appartement 2 pièces de 49 m², au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux.
Le bien se trouve au sein d'une résidence sécurisée de 20 logements, conforme à la norme RT 2012, livrée en octobre 2022, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du Technopôle, des grandes écoles (ENIM, I2L…), des commerces, des transports en commun et des axes routiers majeurs (rocade Est, A4).
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée, donnant accès par une large baie vitrée coulissante à un grand balcon de 16,20 m², exposé sud-ouest, avec vue dégagée sur la campagne environnante. 
L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine avec douche et WC, ainsi qu'une entrée fonctionnelle équipée d'un vidéophone.
Les prestations sont de qualité :

Ascenseur
Volets roulants électriques
Fibre optique
Baie vitrée coulissante
Résidence sécurisée

Un garage individuel sécurisé en rez-de-chaussée complète ce bien. 
Possibilité de louer une place de stationnement supplémentaire au sein de la résidence.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau de chauffage urbain de Metz, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. L'exposition et les larges ouvertures contribuent à limiter les besoins en chauffage.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Charges de copropriété trimestrielles : environ 250 €.
DPE réalisé le 20/09/2022

Consommation énergétique : 73 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO₂/m²/an 

Prix 170 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 20 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr