Appartement - 85 m² - 4 pièces à Metz

Iad France - Yoann Wojdyla vous propose : * MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE À METZ * Situé dans un quartier recherché de Metz, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Occupant le premier niveau d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 85 m² est idéal pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et bien agencé. * DESCRIPTION DES PIÈCES : * - * Salon : * L'entrée spacieuse mène directement au salon lumineux, offrant un espace de vie convivial. - * Cuisine : * La cuisine séparée et équipée est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. - * Chambres : * Trois chambres confortables, dont une chambre parentale, offrent des espaces de repos paisibles. - * Salle de Bain : * Une salle de bain moderne et un WC séparé offrent un confort supplémentaire. - * Terrasse : * Profitez d'une terrasse privée de 12 m² pour des moments de détente en plein air. * AVANTAGES : * - * Bonne Exposition : * L'appartement est exposé au nord, offrant une luminosité naturelle. - * Proximité des Commodités : * À proximité du centre-ville, de la gare, des commerces et de l'autoroute, vous bénéficierez d'une situation idéale. - * Équipements de Confort : * L'appartement dispose de la fibre optique, du câble TV, du chauffage individuel au gaz, et d'une ventilation mécanique. - * Sécurité : * L'interphone et la porte blindée assurent votre tranquillité. * TRAVAUX À PRÉVOIR : * L'appartement est en bon état général mais nécessite quelques travaux pour le personnaliser selon vos goûts. * PROXIMITÉ DES ATTRACTIONS : * - * Centre Ville : * À proximité immédiate pour profiter des animations et des boutiques. - * Gare : * À seulement 5 minutes à pied pour faciliter vos déplacements. - * Autoroute : * Accès rapide en 5 minutes en voiture pour vos trajets. - * Commerces : * Pratique avec des commerces à proximité. - * C. C Muse : * À 5 minutes à pied pour vos séances shopping. Ce superbe appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Wojdyla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 524916616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.