Maison de ville - 135 m² - 7 pièces à Metz

Maison rénovée 7 pièces – 135 m² – Metz-Vallières

Dans le secteur prisé de Metz-Vallières, à deux pas des transports en commun et des commerces, découvrez cette maison individuelle entièrement remise au goût du jour, alliant confort moderne et généreux espaces de vie.

À l'étage :
Vous serez séduit par une grande pièce de vie traversante de plus de 40 m², regroupant un salon-séjour lumineux et une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée.
Deux belles chambres, dont une vaste chambre de 19 m², complètent ce niveau.
Une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire l'étage.

Au rez-de-chaussée :
Profitez d'un second salon spacieux avec un accès direct à une grande terrasse de 75 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments en extérieur.
Une chambre supplémentaire, un WC indépendant et un garage de 30 m² équipé d'une porte motorisée complètent le rez-de-chaussée.

Prestations et équipements :
-Double vitrage sur toutes les ouvertures
-Volets roulants électriques
-Fibre optique installée
-Toiture isolée par projection avec faîtière neuve et démoussage récent
-Façade rénovée en 2018
-Cuisine neuve (installée il y a seulement 4 mois)

Un bien rare sur le marché, offrant de belles prestations dans un quartier recherché. À visiter sans attendre !

Cette annonce référence 291399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016.

Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2021
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr