Appartement - 101 m² - 4 pièces à Metz

Iad France - Guillaume Manin (06 30 40 78 93) vous propose : / EXCLUSIVITÉ / RARE / APPARTEMENT 101 m² environ / 3 CHAMBRES / BOX EN SOUS-SOL / TROISIÈME ET DERNIER ÉTAGE / BALCON FILANT / Niché sur les hauteurs de Vallières dans un cadre verdoyant, venez découvrir cet appartement 4 pièces fonctionnel et lumineux de 101 m² environ, au troisième et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités, commerces, écoles, loisirs, sports. Vous profiterez d'une belle entrée avec rangement, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée avec un spacieux cellier faisant office de buanderie et d'espace de stockage. Cet appartement vous offrira trois chambres spacieuses, un WC séparé, un cagibi ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée (baignoire, double vasque, sèche-serviettes). Un grand balcon filant est accessible des pièces de vie et des chambres ! Une place de stationnement en sous sol vient compléter ce bien. Pour vôtre confort, chauffage individuel au gaz (chaudière de 2010), fenêtre aluminium extérieur / pvc intérieur avec volets électriques (l'ensemble changé en 2016), fibre, groupe vmc. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manin EI (ID 45705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.