Appartement - 21 m² - 1 pièce à Metz

Exclusivité ! Charmant studio à Metz, quartier du Sablon Situé dans la résidence prisée "Le clos des musiciens", ce studio de 20,5 m² vous attend. À seulement 15 minutes à pied de la gare, ce logement en rez-de-chaussée surélevé offre une entrée avec placards, une salle de bain avec baignoire et une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Une place de parking extérieure est également incluse. Actuellement loué à deux professionnels pour un loyer total de 440€, il sera libre de toute occupation au moment de la vente, offrant ainsi une flexibilité totale. Profitez d'un rendement brut locatif attractif de 6.6% dans sa configuration de location actuelle. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre ou d'investir dans un quartier dynamique et bien desservi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 422 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 417 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine GRANDPRAT, Tél. : 07 82 80 82 41, E-mail : marine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 889 007 084.