Appartement - 102 m² - 4 pièces à Metz

+++ SOUS COMPROMIS ++++++ SOUS COMPROMIS ++++++ SOUS COMPROMIS ++++++ SOUS COMPROMIS ++++++ SOUS COMPROMIS ++++++ SOUS COMPROMIS ++++++ SOUS COMPROMIS ++++++ SOUS COMPROMIS ++++++ SOUS COMPROMIS ++++++ SOUS COMPROMIS ++++++ SOUS COMPROMIS ++++++ SOUS COMPROMIS ++++++ SOUS COMPROMIS ++++++ SOUS COMPROMIS ++++++ SOUS COMPROMIS ++++++ SOUS COMPROMIS ++++++ SOUS COMPROMIS +++

METZ SABLON (GARE à 5 min à pied) - LUMINEUX 4 PIÈCES AVEC CAVES ET JARDIN PRIVATIF

Struktur immobilier vous présente en exclusivité cet appartement 4 pièces lumineux et spacieux au 2ème étage d'une petite copropriété construite en 1930, disposant d'un jardin privatif, de balcons, cave, remise, le tout, idéalement situé à 5 min à pied de la Gare SNCF et à 10 min du centre-ville.

Il allie les caractéristiques du charme de l'ancien et la modernité grâce à ses parquets, sa grande hauteur sous-plafond, ses huisseries intérieures d'origine, sa récente cuisine équipée et salle de bains.

Cet agréable appartement développe une surface carrez de 102,24 m2 et dispose de 2 balcons, d'un jardin privatif de 67 m2, d'une cave de 17 m2 et d'une remise de 3 m2. Il se compose comme suit :
Au 2ème étage, un hall d'entrée, dotée d'une porte blindée, dessert les différentes pièces dont un lumineux salon séjour de 38m2 ouvrant sur un petit balcon, une cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon, une salle de bains avec wc, un cellier/buanderie, et deux chambres spacieuses dont une avec un grand placard aménagé !

A l'extérieur, Un jardin privatif de 67m2 idéal pour se prélasser et réaliser un espace potager

Au sous-sol : Une cave de 17m2 et une remise de 3m2 offrent un bel espace de stockage et rangement.

Possibilité de louer un garage à proximité

Aspects techniques : Double vitrage PVC +/-10 ans, Volets électriques : Cuisine / salon séjour / une chambre, Chauffage et production d'eau chaude : chaudière gaz 2013, Parquets en chêne et pin, Dalle béton, Porte d'entrée blindée, dressing aménagé dans une chambre, Cuisine équipée ( lave-vaisselle, réfrigérateur ,réfrigérateur / congélateur, plaque de cuisson, four , micro-onde), Adoucisseur d'eau.

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% du prix de vente

Quote-part Charges annuelles de copropriété : 828 EUR

Nombre de lots : 4 lots d'habitation, 13 lots au total

DPE D/D

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1 050 EUR et 1 450 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)