Maison de maîtres - 121 m² - 6 pièces à Mettray

Iad France - Lucie Legaré (06 75 86 03 99) vous propose : Au coeur de Mettray, à 5’ de Saint-Cyr-sur-Loire et de La Membrolle sur Choisille. Maison d'architecte de 121 m² habitables sur une parcelle arborée et paysagée de plus de 1500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m² très lumineuse avec sa triple exposition donnant accès à la cuisine équipée et aménagée ainsi qu'à une belle terrasse exposée SUD. Une mezzanine surplombe cette pièce laissant place à vos besoins et à votre imagination. Une chambre et un WC complètent ce niveau. Un premier demi étage donne place à 3 chambres lumineuses ainsi qu'à une salle d'eau / WC. Au second demi étage se trouve une chambre avec accès sur une terrasse surélevée avec une belle vue dégagée. Au dernier niveau, un grenier reste aménageable pour vos envies futures. Pour vos véhicules, un double sous-sol complète ce bien. Double garage. Atelier. Buanderie. Cave et chaufferie. Jardin clos et sécurisé (portail électrique). Possibilité d'extension. Prestations de ce bien : Triple système de chauffe : chaudière fuel, clim réversible (PAC) et cheminée avec insert. Tout à l'égout. VMC simple flux. Adoucisseur d'eau BWT. Prévoir changement des fenêtres (devis à disposition). Volets roulants électriques sur la quasi totalité de la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré EI (ID 67576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.