Maison - 90 m² - 5 pièces à Messimy

MESSIMY Centre**, à proximité des commerces, écoles, transports et commodités. Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne des années 90, d'une superficie habitable de 90m2 sur une parcelle de 438 m2 environ. Orientation Est/Ouest.
La visite commence au rez-de-chaussée, avec dès l’entrée, un accès au plateau de 94m2 environ. Cet espace propose une capacité de stationnement de deux véhicules. Un coin buanderie avec évier et étagères, un local technique, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins.
A l’étage, un séjour avec cuisine ouverte de 40m2 environ, 3 chambres 10, 11 et 13m2 environ avec placard. Une salle de bain de 6 m2 environ et un WC indépendant.
Chauffage assuré par pompe à chaleur (air/air) et cheminée insert bois pour la pièce de vie et radiateur électrique pour la partie nuit. Eau chaude par cumuls 150 L. Le bien est équipé d’un adoucisseur d’eau. Volets bois et menuiseries doubles vitrages. Interphone et système de surveillance. Assainissement tout à l'égout. Rafraichissement à prévoir.
A l’extérieur, vous apprécierez le jardin entièrement clos, avec espace piscine, exposé sud et vue sur les Monts du Lyonnais.
Cette charmante maison familiale offre un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité d’augmenter la surface habitable.
** Visite virtuelle disponible**
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 223856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90092907600017.
Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr