Maison - 150 m² - 6 pièces à Messigny-et-Vantoux

Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Messigny, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son terrain sans vis-à-vis. A seulement quelques minutes de Dijon, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse, à un salon-séjour lumineux avec insert, à une salle d'eau avec WC, à un bureau, à une chambre et une véranda offrant un bel espace de détente.
L'étage, comprend trois chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant une buanderie-chaufferie, une cave et un cellier offrant un bel espace de rangement supplémentaire.
A l'extérieur, le terrain clos, arboré et sans vis-à-vis dispose d'une cour pavée, d'un portail électrique et d'un garage-atelier indépendant.
Prestations de qualité : huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée, chaudière à gaz récente, cheminée avec insert.
Idéale pour une famille, cette maison offre calme, confort et proximité de Dijon, tout en profitant d'un environnement verdoyant et résidentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Cette annonce référence 316207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE LAUPER (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89891453600013.

Prix du bien : 448 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr