Appartement - 101 m² - 4 pièces à Messery

À Messery, au cœur de ville, dans un environnement résidentiel prisé à proximité du lac Léman, découvrez ce superbe
appartement T4 attique offrant de beaux volumes, un confort de vie exceptionnel et une belle vue sur le lac.

D'une surface habitable de 100,9 m² et de 120,4 m² au sol, l'appartement bénéficie d'une pièce de vie spacieuse, s'ouvrant sur une terrasse de 27,2 m², pour profiter pleinement des beaux jours et d'un cadre de vie extérieur privilégié.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, un cellier et des WC séparés viennent compléter l'agencement, offrant un confort fonctionnel et pratique au quotidien.

En annexes, le bien dispose d'une place de stationnement extérieure et d'une place de stationnement en sous-sol, assurant un réel confort pour le stationnement.

La résidence jouit d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun ainsi que des commerces et services de proximité. La plage de Messery et les rives du lac Léman sont à seulement 1 km, le village médiéval d'Yvoire à 3 km, et Genève est accessible en environ 21 km, offrant ainsi un cadre de vie parfait entre nature, lac et dynamisme transfrontalier.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1816€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.940404