Maison de campagne - 135 m² - 7 pièces à Messac

Claude JAN vous propose ce bien :

EXCLUSIVITE MEILLEURSBIENS JAN CLAUDE :

Située en campagne à quelques minutes de très nombreux chemins de randonnées et notamment du Site Naturel des Corbinières et/ou de l'étang de baron pour de belles randonnées, pour les amateurs de running, vtt,....

Vous serez tout de suite séduit par la vue dégagée qu'offre la terrasse sur la nature (terrasse avec store banne).
La maison s'ouvre à vous par un hall d'entrée menant à une grande pièce de vie (40m²) avec cheminée-insert, une cuisine aménagée et équipée (11m²), deux chambres (11 et 12m²), une sdb (4.60m²) et un wc.
A l'étage une mezzanine (8m²) distribue deux autres belles chambres rénovées (17 et 18.50m² au sol), une sde avec douche italienne récente et wc (8.80m²), un espace bureau à rénover avec vue dégagée sur la nature), petit grenier.

Au sous sol garage, buanderie, atelier, cave.
Dépendance sur le terrain arboré et clos.

Pour les amateurs de terrain possibilité d'avoir plus de 9 000m² de terrain supplémentaire pour animaux, etc... (à voir sur place).

Gare de Guipry-Messac à seulement 10 min.

SPACIEUSE, CADRE NATURE, FACILE D ACCES CHEMINS & COMMODITES

Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr