Terrain - 10 466 m² à Mesnil-Saint-Père

A vendre, au Mesnil-Saint-Père, à proximité immédiate des lacs de la Forêt d'Orient. Sur un terrain de 10 466 mètres carrés, cette propriété complète offre un potentiel de développement exceptionnel. Elle comprend une maison d'environ quatre-vingts mètres carrés, habitable de suite, qui nécessite simplement quelques travaux de rafraîchissement, un bâtiment d'environ cinq cents mètres carrés, ainsi qu'un petit étang qui apporte une touche naturelle et paisible à l'ensemble. Le terrain est intégralement constructible à vocation artisanale. Les aménagements restent encadrés par le PLU et le COS en vigueur, avec une réglementation favorable pour des projets économiques, artisanaux ou touristiques. La localisation est stratégique : au coeur du Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient, à deux pas des lacs, dans un secteur recherché, tout en restant proche de Troyes et des principaux axes routiers. Ce site se prête aussi bien à un artisan souhaitant s'implanter, à un entrepreneur cherchant de la surface pour développer son activité, qu'à un investisseur désireux de créer un projet touristique nature ou hébergement. Le prix de vente comprend la totalité du terrain, la maison et le bâtiment existant. C'est un bien rare, à fort potentiel, dans un cadre exceptionnel.