Maison - 68 m² - 3 pièces à Mesnil-Raoul

A VENDRE - Charmante maison des années 70' à seulement 500 METRES DE LA PLAGE, avec ses cabines, restaurants et activités.

Cette maison pavillonnaire des années 1970 développe une surface habitable d'environ 68 m², sur une parcelle agrémentée de plusieurs dépendances et terrasses et d'un agréable jardin en pente exposé PLEIN SUD.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée à rafraichir de quasiment 10 m², un WC indépendant ainsi qu'un séjour lumineux traversant SUD/NORD et qui donne un accès large et direct à la terrasse. Egalement un grand placard se trouve sous l'escalier.

A l'étage, vous trouverez deux chambres de 10m² et 14 m² avec un beau parquet d'origine qui pourra être conservé.

La maison SAINE et ENTRETENUE, nécessitera toutefois quelques travaux d'isolation et de rafraichissement pour révéler tout son potentiel.

A l'extérieur, une jolie terrasse orientée SUD EST vous offre un espace paisible, abrité du vent et des regards, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance complète le bien avec un garage une place équipé d'une porte automatique, une chaufferie, une cave fermée à clé, et une toiture aménageable en terrasse. La cour "bitumée" (sol avec enrobage comme les routes), facilite l'accès et le stationnement. Portail électrique avec télécommande.

Cette maison offre un cadre de vie agréable à deux pas de la mer, et conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou projet locatif.

Assainissement : COLLECTIF (Une non conformité mineure)
Chauffage : chaudière à fuel
Eau chaude : Ballon indépendant
Menuiseries : Double vitrage PVC
Taxe foncière : en attente Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 607 066 - Greffe de DIEPPE) Marie STALIN Entrepreneur Individuel 06 33 87 82 72 - Réf.928785