Terrain - 1 255 m² à Méry

Terrain à batir, vue imprenable campagne et montagnes, au calme Idéalement situé, dans un hameau, avec un environnement immédiat calme, verdoyant et avec une vue imprenable sur la campagne et les monts environnants, ce terrain de 1255m² se compose d'une partie constructible de 501m² (zone UA) et une partie agricole de 754m². Déclaration Préalable accordée par la mairie pour la construction d'un unique lot d'habitation. Résumé des conditions de constructibilité (zone UA - Méry classée en commune Sentinelles et Jardins): - Coefficient de biotope: 0.7 - Hauteur des constructions : 7m à l'acrotère et 10m au faitage - Piscine : 1 par unité foncière (autorisée sous condition sur la partie classée en zone A) - Clôtures autorisées : 1.70m max - Performance énergétique : Les constructions nouvelles soumises à la réglementation thermique en vigueur pour les constructions neuves devront disposer de dispositifs de production d'énergie renouvelables couvrant au moins 50 % de la consommation annuelle en énergie primaire du bâtiment calculée pour les usages standardisés de la réglementation thermique en vigueur. L'installation d'énergie solaire thermique ou photovoltaïque sera privilégiée. En cas d'impossibilité technique, les précisions seront apportées par une étude. Attention : la rue desservant le terrain est soumise à un arrêté communal empêchant l'accès à des véhicules de plus de 3,5T. Contrainte à intégrer pour les travaux. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr